Archivio mensile: febbraio 2017

Sfratti a Torino: come mandar via l’inquilino che non paga

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Gli sfratti a Torino sono in aumento? Sicuramente la crisi economica, la scarsa produttività dell’economia italiana e il conseguente calo di reddito, il mancato supporto al lavoro autonomo provocano un incremento delle procedure di sfratto a Torino, città in cui l’economia è sostanzialmente ferma, secondo gli ultimi rilevamenti.

Molti proprietari si trovano arenati in contratti di locazione e affitti che non rendono niente, anzi che comportano perdite e spese inutili: l’inquilino paga i primi mesi, poi smette di pagare con una giustificazione qualunque. E continua, però, a vivere nell’alloggio, facendo perdere al proprietario tempo e denaro. Dietro le vicende dell’inquilino che non paga, ci sono varie ragioni, dalla seria difficoltà economica di una famiglia, ad un semplice “giro di sublocazioni”, di subaffitti più o meno illegali.

Lo sfratto a Torino va affrontato con l’ausilio dello studio legale, che si occupa dello sfratto dall’inizio alla fine. Dalla raccolta dei documenti necessari, fino allo sfratto esecutivo con l’ufficiale giudiziario.

Le vicende di cronaca, peraltro, sono delle più variegate: dall’incredibile caso della coppia magrebina sfrattata anche perchè ritenuta una coppia di terroristi, fino allo sfratto delle grandi marche, incapaci ormai di affrontare la spesa di canoni che non si sono adeguati all’andamento dell’economia reale.

Cosa dovete aspettarvi dall’avvocato che si occupa di sfratti a Torino? Sicuramente un preventivo circa la fase di merito (sfratto per morosità, cioè il procedimento per convalida di sfratto che è possibile se il contratto è registrato presso l’Agenzia delle Entrate), un preventivo per la fase esecutiva e chiare informazioni su tempi e modalità della procedura. Molti proprietari ricevono preventivi sottocosto: attenzione al preventivo che non tiene conto della duplice fase di accertamento/condanna e della successiva fase esecutiva, nonché delle imposte (di registro, di bollo), delle spese di notifica e dei contributi unificati legati alla morosità e al relativo scaglione tariffario.

Gli sfratti a Torino sono una realtà in aumento, considerato anche che il mercato immobiliare è di scarsa qualità. Si tengono ogni giorno nelle aule del Tribunale a Torino le udienze di convalida, note agli avvocati del settore. All’udienza spesso l’inquilino non si presenta, oppure contesta la morosità. Solo con l’aiuto dell’avvocato è possibile districarsi in questo circuito degli sfratti a Torino.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 27 febbraio 2017

Come separarsi a Torino: la separazione a Torino e il ruolo dell’avvocato

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Come separarsi a Torino? Consultando uno studio legale a Torino che abbia le caratteristiche fondamentali di essere adatto a creare un rapporto professionista-cliente basato sulla fiducia e la disponibilità.

Separarsi a Torino, quando la compagine familiare deve affrontare la difficile realtà della separazione, è possibile in vari modi. Spesso l’impossibilità di protrarre nel tempo una coabitazione che non funziona più richiede tempi rapidi e certi. Con le nuove riforme (ricordiamo, ad esempio, il procedimento semplificato di separazione e di divorzio innanzi all’ufficiale di stato civile, ai sensi dell’art. 12 del D.L. n. 132/14, convertito in L. n. 162/14) è possibile separarsi a Torino recandosi in Comune, tuttavia permane la vecchia modalità della separazione in Tribunale. Non a caso, la competenza dell’avvocato viene messa a disposizione proprio per chiarire al cliente i vari aspetti della separazione che gli possono essere oscuri o comunque non chiari: l’assegnazione della casa coniugale, l’assegno di mantenimento per figli e coniuge, l’affido dei figli, il domicilio o la collocazione del figlio minorenne presso un genitore, presso il padre o la madre. In alcuni casi tali questioni sono tutt’altro che semplici, ad esempio quando l’immobile coniugale appartiene ad un terzo soggetto, oppure quando non è facile trovare un accordo.

Lo studio legale spiegherà come separarsi a Torino, come cioè attuare una separazione a Torino che rispetti i parametri legali, informando il cliente sulle modalità, sulle tempistiche, sugli atti da compiersi e sui documenti da raccogliere. Infatti, per avviare un iter di separazione in tribunale sarà necessario raccogliere determinati documenti e compiere determinati atti fondamentali, previa istruttoria con il proprio legale di fiducia.

Rivolgersi al proprio legale è fondamentale per chiarire una serie di aspetti che riguardano la separazione dei coniugi: le spese straordinarie, ad esempio; gli accordi di separazione, la formazione di una nuova famiglia o la convivenza di un coniuge con un terzo soggetto, la determinazione del quantum dell’assegno di mantenimento, l’esistenza di un genitore alcolizzato, l’affidamento esclusivo come eccezione all’affido condiviso dei figli minorenni, l’assegno di mantenimento dei figli, il trattamento di fine rapporto, la legittimità/illegittimità di registrazioni audio da acquisire al processo o la raccolta di prove a carico dell’altro coniuge e la loro utilizzabilità in giudizio, l’addebito della separazione, …. Si tratta di alcuni degli infiniti problemi che si possono porre nel corso di una separazione tra coniugi. Problemi che vanno affrontati preferibilmente con il proprio avvocato di fiducia.

Una delle tematiche più discusse negli studi legali a Torino è il ruolo della madre nella separazione. Tradizionalmente e psicologicamente parlando, la madre è quasi sempre collocataria di un figlio minorenne, che ha bisogno della figura materna per la sua evoluzione e crescita, all’interno di un affido condiviso. Ciò non significa che la madre sia sempre e comunque idonea a questo ruolo; ne è scaturito un dibattito anche dottrinale e giurisprudenziale, anche per l’aumento esponenziale del contenzioso in materia di separazione personale dei coniugi. Spesso si pone la questione dell’ascolto del minorenne nelle aule di tribunale. Data la delicatezza del tema, dedicheremo altri contributi e torneremo sull’argomento.

Ciò che deve essere chiaro è la necessità di farsi assistere da un avvocato a Torino che abbia la competenza necessaria ad affrontare la difficile vicenda della separazione. Le nuove procedure, che rendono tutto più rapido, non sempre sono garanzia di sicurezza nella gestione del contenzioso, esponendo il coniuge separando ad una serie di difficili problematiche che solo il legale può risolvere.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 27 febbraio 2017

Collocazione figli presso il padre: guida alla separazione a Torino

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Una delle tematiche più discusse negli ultimi anni in materia di separazione a Torino risulta certamente la posizione del genitore non collocatario, all’interno di una dinamica di affido condiviso. Si precisa, pertanto, il tema partendo da una recente decisione – Trib. Roma Sez. I, Sent., 11-10-2016 – che mette in luce le conseguenze degli atteggiamenti denigratori di un genitore verso quello con cui il figlio già fatica a rapportarsi.

La vicenda, che accade frequentemente ed è spesso sottoposta al vaglio dei giudici nelle aule dei tribunali è legata al comportamento assunto, durante la separazione, da uno dei genitori, il quale non solo non si adopera per la concreta realizzazione della bigenitorialità che ispira l’affido condiviso, ma che pone in essere scelte educative (o diseducative) finalizzate ad allontanare ancora più un determinato genitore dai figli. Nella vicenda considerata, che è solo occasione per fornire delucidazioni sulla separazione a Torino e sui modi di gestione della controversia che vede coinvolto l’atteggiamento ostativo di uno dei genitori, il rapporto del padre con due dei tre figli era molto buono e costruttivo, incentrato sulla sportività come paradigma di vita, mentre la relazione con il terzo figlio più difficoltosa. La madre, a sua volta, collocataria nel momento in cui i figli erano in città, aveva posto in essere comportamenti denigratori del marito, agli occhi del figlio con cui maggiori difficoltà impedivano un rapporto sereno col padre. Il Tribunale prende in considerazione, in sostanza, le ricadute nella vicenda di separazione di questo genere di comportamenti sui figli.

Il Tribunale sottolinea:

Quel che colpisce dell’ audizione del minore è l’atteggiamento di sostanziale ambivalenza del medesimo che da una parte ha parole fortemente denigratorie nei confronti del padre

Questo elemento, però, non è di poca importanza, considerato altresì che contestualmente la madre, come rileva sempre il tribunale di primo grado, poneva in essere comportamenti ostativi ad una corretta costruzione del rapporto di uno dei figli col padre:

3. Deve per contro trovare applicazione nei confronti della ricorrente, attesa la sua condotta volta ad. ostacolare il funzionamento dell’affido condiviso con gli atteggiamenti sminuenti e denigratori della figura paterna, tali da avere indirettamente indotto (…) a disattendere il calendario degli incontri con il padre, il meccanismo sanzionatorio previsto dall’art.709-ter c.p.c., la cui applicabilità d’ufficio è stata già univocamente ritenuta da questo Tribunale (cfr. per tutte la pronuncia resa in data 8.3.2013 nel procedimento n.r.g. 81370/2008), in ragione della funzione punitiva o comunque improntata, sotto forma di dissuasione indiretta, alla cessazione del protrarsi dell’inadempimento degli obblighi familiari che, attesa la loro natura personale, non sono di per sé coercibili né suscettibili di esecuzione diretta.

Ci siamo già occupati del tema, molto discusso, della collocazione figli presso il padre. Tutto ciò in varie occasioni, nelle quali si è messo in luce che il naturale rapporto tra madre e figli, in una vicenda di separazione, per il legame educativo dei primi anni dell’età evolutiva, induce spesso a collocare i figli presso la madre, stimolando una reazione dei padri separati. Il padre si chiede spesso, e pone il quesito allo studio legale, se è possibile una soluzione diversa. Ma proprio la decisione in commento introduce la tematica della sanzione a carico del genitore.

Ricordiamo, anzitutto, cosa dispone la norma in questione:

c.p.c. art. 709-ter. Soluzione delle controversie e provvedimenti in caso di inadempienze o violazioni.

Per la soluzione delle controversie insorte tra i genitori in ordine all’esercizio della responsabilità genitoriale o delle modalità dell’affidamento è competente il giudice del procedimento in corso. Per i procedimenti di cui all’articolo 710 è competente il tribunale del luogo di residenza del minore.

A seguito del ricorso, il giudice convoca le parti e adotta i provvedimenti opportuni. In caso di gravi inadempienze o di atti che comunque arrechino pregiudizio al minore od ostacolino il corretto svolgimento delle modalità dell’affidamento, può modificare i provvedimenti in vigore e può, anche congiuntamente:

1) ammonire il genitore inadempiente;

2) disporre il risarcimento dei danni, a carico di uno dei genitori, nei confronti del minore;

3) disporre il risarcimento dei danni, a carico di uno dei genitori, nei confronti dell’altro;

4) condannare il genitore inadempiente al pagamento di una sanzione amministrativa pecuniaria, da un minimo di 75 euro a un massimo di 5.000 euro a favore della Cassa delle ammende.

I provvedimenti assunti dal giudice del procedimento sono impugnabili nei modi ordinari.

La normativa incentra la sua funzione sulla difesa dei figli, e ciò è evidente. Nelle separazioni a Torino si discute ampiamente di questo problema: la collocazione dei figli presso il padre, all’interno di un affidamento condiviso. Il punto centrale è la idoneità di entrambi i genitori alle decisioni più importanti riguardanti la vita dei figli, che comporta l’affido condiviso. Nella separazione, esso rappresenta il normale regime ordinario, che può subire deroghe solo in alcuni casi. Ma circa la collocazione prevalente al padre/o alla madre è necessario precisare che si tratta della coabitazione del figlio, anche all’interno di un discorso di affido condiviso circa le decisioni educative.

Sul tema ricordiamo un arresto del Tribunale di Mantova, 7 maggio 2015, che riassume perfettamente le opzioni possibili nell’ambito del discorso dei regimi di affidamento e collocazione dei figli:

L’art. 337-ter, comma II, c.c., nella parte in cui prevede che il tribunale possa adottare “ogni altro provvedimento relativo alla prole”, costituisce clausola di chiusura del sistema, prevista a tutela dell’interesse del minore. Il che consente al giudice di individuare, in considerazione delle particolarità del caso concreto, modalità di affidamento e di collocazione del minore anche diverse da quelle abituali (affido esclusivo/affido condiviso; collocazione residenziale prevalente presso l’uno o l’altro genitore) tali da garantire, in presenza di obiettive e comprovate difficoltà dei genitori di prendersi cura direttamente dei figli, un equo contemperamento tra l’esigenza di conservare in capo ai genitori medesimi, per quanto concretamente possibile, i diritti/doveri connessi all’esercizio della responsabilità genitoriale e l’esigenza di garantire al minore condizioni di cura, mantenimento e accudimento le più estese e tutelanti possibili.

Ricordiamo, altresì, cosa dispone esattamente la norma, a proposito della collocazione dei figli presso il genitore:

c.c. art. 337-ter. Provvedimenti riguardo ai figli.

Il figlio minore ha il diritto di mantenere un rapporto equilibrato e continuativo con ciascuno dei genitori, di ricevere cura, educazione, istruzione e assistenza morale da entrambi e di conservare rapporti significativi con gli ascendenti e con i parenti di ciascun ramo genitoriale.

Per realizzare la finalità indicata dal primo comma, nei procedimenti di cui all’articolo 337-bis, il giudice adotta i provvedimenti relativi alla prole con esclusivo riferimento all’interesse morale e materiale di essa. Valuta prioritariamente la possibilità che i figli minori restino affidati a entrambi i genitori oppure stabilisce a quale di essi i figli sono affidati, determina i tempi e le modalità della loro presenza presso ciascun genitore, fissando altresì la misura e il modo con cui ciascuno di essi deve contribuire al mantenimento, alla cura, all’istruzione e all’educazione dei figli. Prende atto, se non contrari all’interesse dei figli, degli accordi intervenuti tra i genitori. Adotta ogni altro provvedimento relativo alla prole, ivi compreso, in caso di temporanea impossibilità di affidare il minore ad uno dei genitori, l’affidamento familiare. All’attuazione dei provvedimenti relativi all’affidamento della prole provvede il giudice del merito e, nel caso di affidamento familiare, anche d’ufficio. A tal fine copia del provvedimento di affidamento è trasmessa, a cura del pubblico ministero, al giudice tutelare.

La responsabilità genitoriale è esercitata da entrambi i genitori. Le decisioni di maggiore interesse per i figli relative all’istruzione, all’educazione, alla salute e alla scelta della residenza abituale del minore sono assunte di comune accordo tenendo conto delle capacità, dell’inclinazione naturale e delle aspirazioni dei figli. In caso di disaccordo la decisione è rimessa al giudice. Limitatamente alle decisioni su questioni di ordinaria amministrazione, il giudice può stabilire che i genitori esercitino la responsabilità genitoriale separatamente. Qualora il genitore non si attenga alle condizioni dettate, il giudice valuterà detto comportamento anche al fine della modifica delle modalità di affidamento.

Salvo accordi diversi liberamente sottoscritti dalle parti, ciascuno dei genitori provvede al mantenimento dei figli in misura proporzionale al proprio reddito; il giudice stabilisce, ove necessario, la corresponsione di un assegno periodico al fine di realizzare il principio di proporzionalità, da determinare considerando:

1) le attuali esigenze del figlio.

2) il tenore di vita goduto dal figlio in costanza di convivenza con entrambi i genitori.

3) i tempi di permanenza presso ciascun genitore.

4) le risorse economiche di entrambi i genitori.

5) la valenza economica dei compiti domestici e di cura assunti da ciascun genitore.

L’assegno è automaticamente adeguato agli indici ISTAT in difetto di altro parametro indicato dalle parti o dal giudice.

Ove le informazioni di carattere economico fornite dai genitori non risultino sufficientemente documentate, il giudice dispone un accertamento della polizia tributaria sui redditi e sui beni oggetto della contestazione, anche se intestati a soggetti diversi.

 La collocazione prevalente del figlio presso il padre, il domicilio prevalente del figlio al padre o alla madre segue regole precise, nell’interesse oggettivo del figlio a mantenere un sano ed equilibrato rapporto con entrambi i genitori, laddove la norma afferma come priorità questa finalità; ferma restando la possibilità di regimi diversi.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 23 febbraio 2017

 

Separazione a Torino: guida alla separazione a Torino

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Come funziona la separazione coniugi? La separazione personale dei coniugi è una vicenda dolorosa, che si origina dalla impossibilità della convivenza. La separazione a Torino è affrontata da vari studi legali, specializzati in materia. Lo Studio Duchemino da tanti anni si occupa di separazione a Torino. I coniugi che ragionevolmente e dopo vari tentativi non abbiano riscontro nella conservazione della capacità di convivere sono spesso obbligati a rivolgersi ad un avvocato a Torino, anche per essere assistiti nelle dolorose vicende della loro separazione. E’ essenziale, in questa fase, la scelta del legale di fiducia a Torino. Lo Studio legale deve anteporre gli interessi della coppia, e valutare tutte le possibili soluzioni alla crisi che implichino una separazione personale pacifica (il più possibile) e il minor numero possibile di danni per i figli della coppia. La separazione a Torino, come in Italia, per effetto del diritto di famiglia, prende solitamente due strade: la separazione consensuale e la separazione giudiziale. La separazione consensuale a Torino è possibile tramite le nuove procedure “comunali-amministrative” ovvero secondo la consueta procedura di separazione dei coniugi presso il Tribunale di Torino.

I coniugi possono avvalersi di un unico avvocato, di un unico studio legale, ovvero possono avere ciascuno un proprio legale di fiducia a Torino. E’ bene chiarire questi aspetti col proprio legale, in modo da evitare fraintendimenti ed equivoci. L’iter della separazione a Torino comporta una decisione consensuale o giudiziale su vari aspetti: collocamento del figlio, affidamento dei figli, assegnazione della casa coniugale, eventuali assegni di mantenimento, eventuale addebito della separazione.

E’ bene rivolgersi ad un avvocato competente in materia di separazione a Torino. Molti studi legali si occupano di separazione a Torino; è bene scegliere un legale che garantisca un servizio presente e attivo, vista la delicatezza della situazione familiare, evitando gli studi legali che non possono occuparsi a tempo pieno della propria vicenda. I coniugi si recano dal legale per esporre la situazione e per concordare le questioni attinenti la separazione a Torino. E’ possibile anche la via giudiziale, che va sempre sconsigliata, oltreché più onerosa. E’ la via che penalizza maggiormente i figli e ai genitori si chiede, invece, uno slancio di responsabilità in una fase difficile.

La separazione a Torino: lo Studio legale Duchemino da anni si occupa di vicende familiari e offre il proprio servizio nell’inter della separazione a Torino, con particolare riguardo alla situazione dei coniugi e fornendo una assistenza attenta alla persona e al cliente.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 21 febbraio 2017

Investire in immobili a Torino

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Molti si chiedono come investire in immobili a Torino. Lo Studio Duchemino da tanti anni si occupa di problematiche immobiliari e di investimento immobili a Torino.

La pratica giudiziaria e la redditività dell’investimento consentono di capire come e quando investire in immobili a Torino. Lo Studio legale affronta le principali problematiche che riguardano l’investimento immobiliare a Torino, dalla scelta del tipo di investimento fino agli atti concreti con cui si procede alla compravendita degli immobili. L’investimento in immobili negli ultimi anni ha subito una riduzione a causa dell’elevato numero di sfratti per morosità a Torino e della scarsa redditività di certi immobili, che rientrano in un mercato immobiliare di bassa qualità. Gli immobili di pregio sono pochi e il mercato si concentra su immobili di cattiva qualità.

Nell’investimento immobiliare bisogna tenere conto di tanti fattori: specifico interesse dell’investitore, se cioè si voglia giocare sul tempo (ad es. nell’acquisto della nuda proprietà), oppure sulla redditività che deriva da beni di grande richiesta e scarsi. Bisogna poi considerare le analisi sull’immobile, che sono fondamentali e anche se spesso condotte dall’agenzia immobiliare non sempre precise e qualificate.

Un tema fondamentale è la scelta dell’agenzia, dei contratti e della modulistica; altro fattore è l’importante questione fiscale e, ancora, la redditività delle operazioni di investimento in acquisto con mutuo e successiva locazione, visto l’elevato numero si sfratti a Torino negli ultimi anni dovuti al mancato pagamento dei canoni di locazione e, contemporaneamente, alla questione dei finanziamenti bloccati o basati sui redditi e su garanzie personali piuttosto che reali.

Lo Studio Duchemino, tramite una rete di partnership, mette a disposizione a Torino un servizio per l’assistenza all’investimento in immobili, con la cura di ogni passaggio fondamentale: scelta dell’immobile, controllo delle trascrizioni pregiudizievoli, controllo del venditore e delle sue credenziali, analisi dei contratti proposti e della modulistica; è disponibile altresì un servizio di consulenza sulle aste immobiliari, sull’acquisto degli immobili all’asta a Torino e provincia.

L’investimento immobiliare, in un Paese come l’Italia, in cui un cittadino su due è proprietario della casa, è uno dei dati patrimoniali più importanti e serve per una corretta diversificazione nell’investimento.

Da anni lo Studio Duchemino a Torino si occupa proprio di rendere disponile un servizio di consulenza e assistenza per l’investimento in immobili a Torino e su tutto il territorio nazionale, con assistenza continuativa al cliente. E’ altresì disponibile per le operazioni collaterali di gestione dell’immobile: sfratto dell’inquilino, redazione dei contratti di affitto e locazione, registrazione dei contratti, servizio di visura catastale, iscrizioni ipotecarie, e tutte le operazioni che contornano l’investimento immobili a Torino.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 21 febbraio 2017

Domicilio prevalente al padre: quando e come

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Da moltissime parti si richiede un chiarimento a proposito del domicilio prevalente al padre. Purtroppo, negli ultimi anni le vicende che portano a separazione e divorzio si accompagnano tristemente a conflitti tra i coniugi circa l’affidamento dei figli. Ci siamo già occupati del tema, sia a proposito dell’assegnazione della casa coniugale, sia a proposito dell’affidamento dei figli. In particolare, i padri separati si pongono spesso questa domanda: a chi affidare i figli? E’ possibile un affidamento prevalente al padre? Quando è possibile un affidamento prevalente al padre e a che condizioni, considerato anche che secondo le cognizioni di psicologia si tende a ritenere che il figlio nei primi anni di vita ha bisogno più della figura femminile materna?

Ora, ci siamo occupati in passato di affidamento dei figli e collocamento prevalente.

Bisogna ricordare, però, che l’affidamento condiviso è la regola, ma c’è da distinguere tra affidamento e collocamento abitativo. Una questione riguarda l’affidamento, cioè a chi spettano tra i due coniugi separandi le principali decisioni sulla vita dei figli, altra questione, invece, è quella della coabitazione concreta: il figlio di solito non viene allontanato dalla cosiddetta casa familiare, che sempre usualmente viene assegnata al coniuge a cui vengono affidati i figli a livello di coabitazione. Dunque, si può a grandi linee approssimare che l’affidamento condiviso ai due genitori è la regola, e che la coabitazione notturna, cioè il posto dove dormono, è di solito la casa coniugale assegnata alla madre.

Ovviamente questo ha delle eccezioni, per questo si fornisce qui una breve disamina giurisprudenziale. Lo Studio Duchemino si occupa da anni a Torino di questioni di famiglia: separazione, divorzio, nullità del matrimonio. Tutte questioni che finiscono per implicare inevitabilmente la questione aggiuntiva del domicilio prevalente al padre. Vediamo, quindi, le principali decisioni dei giudici (cosiddetta “giurisprudenza”) circa il domicilio prevalente al padre.

Bisogna dire, anzitutto, che secondo i giudici un concetto fondamentale è che il figlio non va affidato partendo dal semplice legame “affettivo” che ha con i genitori, ma va avvidato tenendo conto del suo oggettivo interesse. Ciò significa che il figlio può benissimo avere un ottimo rapporto con il genitore, ma ciò non basta. Non basta a garantire che l’ottimo rapporto col genitore sia anche sinonimo di maturità del padre nella gestione del suo interesse educativo “oggettivo”.

E’ stato deciso, infatti, che il padre non poteva considerarsi affidatario (Cass. civ. Sez. I, 22/09/2016, n. 18559)

qualora sia attestata la scarsa maturità genitoriale del padre nell’affrontare le maggiori responsabilità derivanti da un affido condiviso e la sua inidoneità educativa, in quanto elementi chiaramente in contrasto con l’interesse del minore ad un tale affidamento

Ciò significa che il padre non può fidarsi dell’affidamento condiviso ad entrambi (condivisione delle decisioni sulla vita del figlio), qualora pur avendo un ottimo rapporto affettivo coi figli, non sia in grado di garantire quella maturità educativa che al figlio oggettivamente serve per la crescita.

In sostanza, il giudice (cfr. Cass. civ. Sez. VI – 1 Ordinanza, 19/07/2016, n. 14728) dovrà fare una valutazione con previsioni sul futuro: valutare la condotta del padre per capire se costui sarà in grado di garantire al figlio quella presenza affettiva che sia anche educativa. Dobbiamo dire, infatti, che al figlio vanno evitati nel migliore modo possibile, secondo il parametro di legge, gli eventuali danni derivanti dalla disgregazione del nucleo familiare, ragione per cui è evidente che il rapporto con il padre deve essere anche educativo, per evitare l’affidamento esclusivo alla madre.

In molti casi, i padre che chiedono a proposito del domicilio prevalente al padre devono fronteggiare un altro grave problema: la sindrome da alienazione parentale. Nella lite coniugale non è insolito, infatti, che un genitore usi i figli nella lite, mettendoli contro l’altro genitore, al punto che costoro non lo vogliono più vedere. Il padre, in questo caso, visto che trattiamo dell’argomento, deve poter chiedere all’ordinamento giuridico italiano una valutazione su questo punto. E’ stato detto dai giudici, in particolare Cass. civ. Sez. I, 08/04/2016, n. 6919, che è fondamentale una valutazione di merito: se il padre denuncia che la madre ha posto in essere gravi comportamenti per influenzare i figli e ottenere il collocamento prevalente presso di lei, facendo odiare il padre ai figli, costui ha a disposizione le normali prove processuali. Dovrà inaugurare un processo per ottenere le modifiche delle condizioni famigliari, adducendo prove e allegazioni, con le quali dimostrare questi comportamenti; sarà sentito il minorenne e in generale saranno acquisite le prove del caso.

Lo Studio legale a Torino si occupa di tali questioni: bisogna rivolgersi al proprio avvocato a Torino, chiedendo preventivamente delucidazioni sul domicilio prevalente al padre, per capirne i contorni e le condizioni.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 21 febbraio 2017

Acquisto azioni: consulenza legale a Torino

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Lo Studio Duchemino fornisce consulenza sull’analisi tecnica per l’acquisto di azioni di società quotate in Borsa. Il trading, cioè la compravendita di azioni, è ormai possibile tramite diverse piattaforme – quali Directa -, e ogni istituto di credito mette a disposizione direttamente o in convenzione strumenti per il trading on line. A Torino è attivo un servizio di consulenza sull’acquisto di azioni, in particolare lo studio mette a disposizione la consulenza sull’analisi tecnica dei cicli di borsa, valutando altresì gli aspetti legali delle operazioni finanziarie. Il cliente è così in grado di acquisire le informazioni necessarie per operare correttamente in Borsa e soprattutto in modo informato e consapevole, per tutelare il proprio portafoglio tramite corrette procedure di acquisto sia a livello formale sia a livello sostanziale. L’aspetto più importante della consulenza finanziaria relativa al trading diventa anzitutto la conoscenza dei cicli del mercato e degli aspetti legali riguardanti i contratti di Borsa, l’acquisto di titoli e la vendita.

Negli ultimi anni si è diffuso il trading, e in generale la cultura della trasmissione dei valori mobiliari anche tramite le nuove tecnologie. La consulenza legale a Torino si concentra, sostanzialmente, sia sugli aspetti formali dei contratti di Borsa, relativi al diritto dei mercati finanziari e al rapporto tra il cliente consumatore e l’intermediario finanziario – valga a ciò ricordare che spesso l’investitore è un privato cittadino che possiede alcuni risparmi da investire, ovverosia un soggetto debitore che richiede tutela nella misura in cui debba ulteriormente indebitarsi per ristrutturare il proprio debito. Sia sugli aspetti sostanziali, relativi alla statistica dei cicli di Borsa. L’investimento deve, quindi, essere un atto consapevole sotto i vari profili.

L’acquisto di azioni in Borsa, per quanto semplice, è un’operazione delicata: sono purtroppo noti i casi di cronaca degli ultimi anni inerenti l’insider trading, l’utilizzo borsistico di informazioni privilegiate – vedasi ad esempio il caso Trib. Milano Sez. III, 02/02/2016.

Lo Studio Duchemino fornisce la consulenza finanziaria e legale necessaria per agire correttamente in Borsa, attraverso le tipologie di contratto rese disponibili.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino l’8 febbraio 2017

Sfratto inquilino a Torino: come muoversi? Guida allo sfratto dell’inquilino moroso a Torino

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Ci siamo occupati diverse volte di come sfrattare un inquilino che non paga. Qui si può consultare una piccola guida su come sfrattare l’inquilino a Torino.

E’ bene sapere che sfrattare un inquilino a Torino potrebbe non essere così difficile come un tempo. Infatti, lo sfratto per morosità, che si realizza quando l’inquilino non paga il canone di locazione e le spese accessorie, è una procedura piuttosto rapida. Il proprietario si deve rivolgere il prima possibile all’avvocato di fiducia, il quale farà un preventivo della procedura di sfratto dell’inquilino.

Ovviamente vi sono costi, che in parte riguardano il contributo unificato alle spese di giustizia, l’imposta di registro, l’imposta di bollo. L’avvocato a Torino saprà certamente quantificare, almeno in linea di massima, questi costi. Diffidare, peraltro, di un legale che non menzioni la fase “esecutiva”, cioè la fase di attuazione ed esecuzione concreta dello sfratto, tramite l’accesso. Infatti, spesso molti avvocati non informano correttamente il cliente circa la necessità di una fase esecutiva, con i relativi costi, che si pone come successiva al semplice ottenimento della convalida di sfratto per morosità.

Lo sfratto dell’inquilino, quindi, avviene tramite una fase di accertamento/condanna, che si svolge di solito con il rito breve locatizio, e una fase di esecuzione vera e propria verso l’inquilino, avvalendosi se necessario di fabbro e forza pubblica.

Rivolgersi al proprio studio legale a Torino e chiedere delucidazioni è fondamentale per avere un quadro preciso degli atti che vanno compiuti nei mesi successivi.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino l’8 febbraio 2017

Cerca un avvocato a Torino: guida a come cercare un avvocato a Torino

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Cercare un avvocato a Torino: come cercare un avvocato a Torino, quali banche dati consultare?

Spesso il cittadino che ha bisogno di un avvocato fa riferimento al passaparola. Se uno cerca, però, un avvocato a Torino e dintorni, può contare anche su alcune banche dati pubbliche, contenenti importanti informazioni circa gli avvocati operativi a Torino. La ricerca di un avvocato o di uno studio legale a Torino, quindi, può attuarsi anche tramite le nuove tecnologie, in particolare tramite ricerche internet.

Come cercare un avvocato? Può essere sufficiente digitare su google o su altro motore di ricerca espressioni come le seguenti:”studio legale a Torino”, “legale a Torino”, “avvocato a Torino”, “avvocato Torino”. Si tratta di ricerche che possono essere fatte sia con le virgolette – nella stringa di ricerca di google le virgolette permettono di effettuare la ricerca dei dati codificati nell’esatto ordine delle parole digitate, oppure anche senza il virgolettato. L’espressione più comune è “avvocato Torino”. Si tratta di una ricerca effettuata molto frequentamente. In alternativa, “studio legale a Torino”.

Una volta individuato anche eventualmente sulla mappa della città di Torino fornita da google maps il nome di uno studio legale a Torino, è possibile a questo punto prendere informazioni dettagliate sul titolare dello studio. Ciò vale in tutta Italia, a più livelli. Si sa, infatti, che gli avvocati a Torino, per operare, devono essere iscritti al cosiddetto Albo degli Avvocati di Torino, detenuto dal Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Torino. Questo Albo è aggiornato costantemente ed è presente on line, sicché ogni utente può consultare i dati di un avvocato a Torino, ricercarne indirizzi e numeri di telefono, data di iscrizione all’Albo.

Abbiamo già fornito suggerimenti nella Guida alla scelta dell’avvocato a Torino.

Tuttavia, ora ci interessa fornire dettagli su come verificare le informazioni. Una volta individuato su internet uno studio legale a Torino e provincia, oppure un avvocato a Torino tramite la stringa di ricerca, è possibile consultare la seguente Guida per verificare, tramite appositi siti pubblici, le informazioni dettagliate sull’avvocato e naturalmente anche sul patrocinio a spese dello Stato.

Per cercare un avvocato a Torino è possibile anche un livello di ricerca nazionale, tramite Ordini. In questo senso, si può consultare questa stringa di ricerca predisposta dal CNF, cioè dal Consiglio Nazionale Forense: cerca un avvocato a Torino.

E’ molto importante il primo contatto con lo studio legale. Infatti, è bene chiarire sempre le modalità e i costi di un primo appuntamento, in modo che vi sia trasparenza assoluta tra cliente e avvocato.

A Torino vi sono numerosi studi legali che si occupano delle più svariate materie. Qualora la vostra pratica debba essere gestita presso un Foro di altra città, informatevi in modo preciso sui costi dell’avvocato domiciliatario. Infatti, attualmente il processo telematico consente all’avvocato di svolgere la maggior parte dell’attività relativa ad una causa stando a Torino, ed eventualmente incaricare un collega per singoli atti e udienze presso il Foro competente, che potrebbe trovarsi dappertutto in Italia. E’, quindi, molto opportuno che il cliente chieda un preventivo su quanto verrà a costare il domiciliatario e a quali atti sarà preposto, visto l’evidente risparmio di spesa che deriva dal processo telematico.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino l’8 febbraio 2017

Come scegliere il proprio studio legale a Torino: guida alla scelta dell’avvocato a Torino

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Quando si incappa in guai giudiziari e contese legali, ci si pone la fatidica domanda: come scegliere il proprio studio legale a Torino, senza incorrere in qualche sorpresa spiacevole? Nel torinese, infatti, l’offerta di servizi legali è veramente ampia. Si va dagli studi legali molto grandi, simili alle grandi società di avvocati negli U.S.A., fino all’avvocato “di quartiere”. Come valutare, però, uno studio legale a Torino?

E’ necessario prendere in considerazione alcuni parametri fondamentali: ad esempio il preventivo di spesa, il modo di informare circa la controversia e la chiarezza e trasparenza nel servizio legale, la rapidità di intervento e la disponibilità; la specializzazione. Gli studi con grande organico spesso sono molto onerosi, a livello economico e dispersivi se si considera che la pratica di rado viene affidata al titolare dello studio, molto più spesso ad un semplice collaboratore con scarsa o poca esperienza, magari appena assunto. La realtà delle grandi corporation in Italia fatica a prendere piede. A Torino gli studi legali hanno dimensioni medio-piccole e forse questo è ancora sinonimo di maggiore qualità e soprattutto di un miglior rapporto qualità prezzo.

Lo studio legale dovrebbe fornire preferibilmente un preventivo scritto, anche su richiesta; tale prassi è utile per capire a quali costi si va incontro, tenendo sempre presente che non è facile preventivare in modo esatto le spese della vertenza. E’ bene diffidare dal patto di quota lite. Si tratta di un patto secondo cui l’avvocato si fa pagare solo se la causa viene vinta, ma questa pratica distorce sicuramente la concorrenza, creando poche aspettative per l’avvocato, oltre ad essere sempre stata considerata illecita. Nell’ipotesi di patrocinio a spese dello Stato, l’avvocato deve informare correttamente dei limiti di reddito per fruire del servizio.

Diffidare, altresì, degli studi legali a Torino che offrono servizi a basso costo, o in totale svendita. L’enorme offerta ha fatto scendere i prezzi, ma non sempre a prezzi bassi corrispondono servizi legali di qualità, anzi. La poca esperienza di certi studi legali e la ricerca affannosa di pratiche nuove conduce molti legali a Torino a offrire servizi a bassi costi, con risultati disastrosi in termini di scarsa qualità e scarso impegno.

Lo studio legale Duchemino, operativo a Torino e su tutto il territorio nazionale, è impegnato da anni a garantire un servizio legale all’altezza delle aspettative: interventi rapidi, servizi efficienti e costi ben preventivati, al fine di garantire al cittadino un servizio all’altezza delle richieste. Inoltre, il rapporto personale e fiduciario con il proprio avvocato è fondamentale.

E’ molto importante valutare prima di incaricare l’avvocato, a cosa si va incontro: spesso non basta il passa parola e l’avvocato di “famiglia”, cui la famiglia si è sempre rivolta, non è sempre garanzia di successo, specialmente quando al vecchio titolare ben conosciuto si sostituiscono nuovi legali. Lo studio legale a Torino è una realtà in continua trasformazione; aprire gli occhi è fondamentale. Lo studio legale deve essere presente rispetto alle richieste di chiarimenti da parte del cliente, deve aggiornare in tempo utile il cliente delle novità della pratica e impostare le difese con largo anticipo e in modo approfondito.

E’ molto importante, nella scelta dello studio legale a Torino, domandare chiarimenti sulla polizza di responsabilità professionale: ogni avvocato a Torino e in genere ha l’obbligo di assicurarsi e rendere noti gli estremi di polizza o rendere agevole il recupero di queste informazioni. Meglio non affidarsi, quindi, ad avvocati a Torino di cui non si conoscono le fondamentali informazioni. E’ bene sapere, peraltro, che l’Ordine Avvocati di Torino possiede un Albo anche on line, consultabile liberamente, per ricavare le necessarie informazioni sul conto dell’avvocato.

L’avvocato deve essere chiaro anche sui profili deontologici e sul rispetto del codice deontologico forense, l’insieme delle regole che disciplinano la deontologia dell’avvocato.

Infine, lo studio legale a Torino deve essere informato e aggiornato. Non è bene che l’avvocato segua ogni genere di pratica; meglio, invece, che tratti delle materie su cui l’avvocato è certamente competente, per esperienza acquisita, evitando di assumere incarichi su materie non ben conosciute.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 7 febbraio 2017

 
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