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Cosa succede se l’inquilino non paga il canone perchè l’immobile è in cattivo stato?

Pubblicato su 14 Set 2017 di Studio Duchemino

Molti si chiedono se sia possibile sospendere il pagamento dell’affitto. La risposta è no.

Non è consentito sospendere il pagamento del canone di locazione, semplicemente perchè nella maggior parte dei casi l’inquilino invoca motivi che non eliminano totalmente l’uso del bene immobile.

Si è occupato di recente della problematica il Tribunale di Cassino, sentenza 21 giugno 2016. In buona sostanza, riferendosi ad un orientamento giurisprudenziale consolidato, il tribunale afferma che non è possibile una autosospensione del canone, in presenza di infiltrazioni di acqua nell’immobile locato e/o di umidità che risale dai muri perimetrali, specialmente laddove il conduttore per anni non abbia mai contestato la situazione di scarsa vivibilità dell’immobile. Molto spesso al legale, anche a Torino, si richiede proprio questo. Il conduttore intende sapere se può smettere di pagare l’affitto, mentre il proprietario richiede al legale se può sfrattare l’inquilino moroso, nonostante l’immobile sia danneggiato da infiltrazioni d’acqua o da umidità che ne diminuisce l’utilizzo.

Nei contratti, peraltro, è spesso inserita una accettazione dell’immobile e una sua descrizione secondo l’uso che ne va fatto.

Il punto, però, è proprio il legame tra le due prestazioni: se da una parte il canone si giustifica con l’uso dell’immobile, dall’altra la sospensione del canone è fondata ove leale e corretta misura di difesa contro il proprietario che non effettua lavori di manutenzione, a condizione che però l’inquilino non continui a vivere nell’immobile, perchè semmai si pone una questione di riduzione del canone nell’ipotesi di una diminuita vivibilità o abitabilità dello stesso.

Il tribunale richiama l’orientamento della Cassazione in materia:

“in tema di locazione al conduttore non è consentito di astenersi dal versare il canone, ovvero di ridurlo unilateralmente, nel caso in cui si verifichi una riduzione 0 una diminuzione nel godimento del bene, e ciò anche quando sì assume che tale evento sia ricollegabile al fatto del locatore. La sospensione totale o parziale dell’adempimento dell’obbligazione del conduttore è, difatti, legittima soltanto qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore, costituendo altrimenti un’alterazione del sinallagma contrattuale che determina uno squilibrio tra le prestazioni delle parti. Inoltre, secondo il principio inadimplenti non est adimplendum, la sospensione della controprestazione è legittima solo se conforme a lealtà e buona fede” (Cass. n. 13887/2011, n. 261/08, n. 24799/08).

Nelle aule dei tribunali avviene spesso che lo sfratto per morosità venga convalidato, alla presenza di una causa di accertamento da parte dell’inquilino a proposito della riduzione del canone. Ma la riduzione del canone è cosa diversa dalla pretesa di autosospenderlo, che non ha ragione di essere, in quanto il conduttore può comunque chiedere la risoluzione del contratto e cambiare casa.

Lo Studio legale a Torino fornisce assistenza sia all’inquilino sia al proprietario: al primo, qualora lamenti la presenza di infiltrazioni di acqua e altri danni nell’immobile, che lo rendono inservibile; al secondo il legale fornisce assistenza per effettuare lo sfratto per morosità a Torino e provincia e su tutto il territorio nazionale. Lo sfratto per morosità avviene quando l’inquilino non paga o autosospende il canone. Proprio per questo l’inquilino non può sospendere il pagamento del canone, specialmente, come afferma il Tribunale di Cassino, qualora non abbia mai contestato nel corso del rapporto le caratteristiche negative del locale, ma tale contestazione intervenga proprio nel momento in cui il conduttore ha difficoltà economiche per cause indipendenti.

Il cliente potrà quindi cercare uno studio legale a Torino, a seconda della posizione da tutelare, se egli è proprietario o inquilino. Lo studio legale fornisce a Torino assistenza per ogni situazione riguardante lo sfratto per morosità.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 14 settembre 2017

Nullità del matrimonio: la convivenza la esclude

Pubblicato su 11 Set 2017 di Studio Duchemino

Si torna su un argomento di diritto di famiglia: la nullità del matrimonio. Con la nuova ordinanza di Cassazione civile, sez. VI-1, sentenza 29 agosto 2017, n. 20524.

Ci siamo già occupati qui di come una sentenza di nullità del matrimonio sancita nell’ordinamento della Chiesa cattolica per incapacità di una delle parti possa spiegare effetti anche nell’ordinamento italiano. Accade, però, in altre situazioni il contrario. E questo perchè non gli stessi requisiti di nullità valgono nei due ordinamenti, quello civile e quello canonico. Ed è proprio il caso della nullità del matrimonio sacramentale in presenza di convivenza protrattasi per oltre tre anni.

In poche parole, è sancito dalla Corte di Cassazione, in conseguenza di una sentenza precedente a Sezioni Unite che ha chiarito il punto – pronuncia n. 16379 emessa a Sezioni Unite il 17 luglio 2014 – che per lo Stato italiano non è riconoscibile la nullità del matrimonio per difetto del consenso sancita dalla Rota, se vi sia stata una convivenza duratura. La convivenza, infatti, “come coniugi”, per lo Stato italiano è indice chiaro di un legame che l’ordinamento tutela per una questione pubblica.

Nella decisione si legge:

che la convivenza “come coniugi”, quale elemento essenziale del “matrimonio-rapporto”, ove protrattasi per almeno tre anni dalla celebrazione del matrimonio concordatario, integra una situazione giuridica di “ordine pubblico italiano”, la cui inderogabile tutela trova fondamento nei principi supremi di sovranità e di laicità dello Stato, già affermato dalla Corte costituzionale con le sentenze n. 18 del 1982 e n. 203 del 1989, ostativa alla dichiarazione di efficacia della sentenza di nullità pronunciata dal tribunale ecclesiastico per qualsiasi vizio genetico del “matrimonio-atto”

Attenzione, quindi, che la nullità matrimoniale sancita nell’ordinamento della Chiesa, in presenza di una lunga convivenza che integri una questione di ordine pubblico non potrà avere riconoscimento nello Stato e i coniugi per l’Italia saranno da considerarsi ancora sposati.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino l’11 settembre 2017

Titoli e denaro: per donarli è necessario l’atto pubblico

Pubblicato su 28 Ago 2017 di Studio Duchemino

Salvo che non si tratti di somme di modico valore, la donazione di titoli mobiliari o di denaro tramite bonifico o bancogiro va eseguita mediante un atto pubblico di donazione (davanti al notaio), altrimenti è nulla. Lo hanno stabilito le Sezioni Unite della Corte di Cassazione – Cass. civ. Sez. Unite, Sent., (ud. 18-07-2017) 27-07-2017, n. 18725 -, distinguendo tra donazione e liberalità indiretta.

Tradizionalmente la donazione, con cui si arricchisce il patrimonio altrui per spirito di liberalità, va fatta con forma pubblica, come stabilito dal codice civile. I riferimenti sono diversi, soprattutto l’art. 783 cod. civ., che esonera dalla forma pubblica le donazioni di modico valore e la legge notarile che impedisce ai contraenti di rinunciare alla forma solenne, con la presenza di due testimoni.

Questo meccanismo, che serve ad evitare abusi, non può essere aggirato secondo le Sezioni Unite della Corte di Cassazione nell’ipotesi di bancogiro bancario, mediante la collaborazione dell’istituto di credito in fase di intermediazione, con cui si voglia trasferire a qualcuno un determinato monte titoli in deposito o una somma di denaro, pertanto anche tramite il semplice bonifico.

La causa di un siffatto negozio, infatti, risiederebbe nel rapporto tra disponente e beneficiario e non certo nel rapporto bancario di deposito. Pertanto, in questi casi, come accaduto nel caso di specie, è fondamentale che esista un sottostante atto pubblico che giustifichi l’operazione. Atto di cui l’operazione della banca è mera esecuzione.

Infatti:

il trasferimento scaturente dall’operazione di bancogiro è destinato a rinvenire la propria giustificazione causale nel rapporto intercorrente tra l’ordinante-disponente e il beneficiario, dal quale dovrà desumersi se l’accreditamento (atto neutro) è sorretto da una giusta causa: di talchè, ove questa si atteggi come causa donandi, occorre, ad evitare la ripetibilità [ndr: il diritto alla restituzione] dell’attribuzione patrimoniale da parte del donante, l’atto pubblico di donazione tra il beneficiante e il beneficiario, a meno che si tratti di donazione di modico valore.

Solitamente la problematica si presenta per chi dispone delle proprie sostanze. Successivamente alla morte, v’è interesse da parte degli eredi ad invocare la nullità di qualunque negozio con cui il defunto abbia disposto di una parte del proprio patrimonio a favore di estranei. In questo modo, infatti, l’erede ottiene una revoca della disposizione e la restituzione dal beneficiario della somma di denaro o dei titoli di credito.

Attenzione, quindi, a disporre di titoli e somme senza un atto notarile. Bisogna considerare, infatti, la distinzione tra donazione indiretta (art. 809 cod. civ.) e donazione eseguita con modalità indirette. E’ questo ciò che conta, che non si confondano i due istituti, credendo quindi di donare indirettamente mediante altri schemi negoziali, mentre invece si pone in essere una normalissima operazione di donazione, solo con modalità indirette.

Infatti, secondo il Supremo Collegio, le donazioni indirette riguardano altre situazioni:

Sotto questo profilo, proprio muovendo dalla lettura dei dati offerti dall’esperienza giurisprudenziale, la dottrina ha evidenziato che la donazione indiretta non si identifica totalmente con la donazione, cioè con il contratto rivolto a realizzare la specifica funzione dell’arricchimento diretto di un soggetto a carico di un altro soggetto, il donante, che nulla ottiene in cambio, in quanto agisce per spirito di liberalità. Si tratta – è stato sottolineato – di liberalità che si realizzano: (a) con atti diversi dal contratto (ad esempio, con negozi unilaterali come l’adempimento del terzo o le rinunce abdicative); (b) con contratti (non tra donante e donatario) rispetto ai quali il beneficiario è terzo; (c) con contratti caratterizzati dalla presenza di un nesso di corrispettività tra attribuzioni patrimoniali; (d) con la combinazione di più negozi (come nel caso dell’intestazione di beni a nome altrui).

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 28 agosto 2017

Condominio: quando l’uso della cosa comune costituisce violazione del diritto altrui?

Pubblicato su 4 Lug 2017 di Studio Duchemino

Ci ritorna ancora la Cassazione, con Cass. civ. Sez. VI – 2, Ord., (ud. 31-05-2017) 28-06-2017, n. 16260, nella quale ribadisce quando l’uso della cosa comune condominiale costituisce violazione del pari diritto degli altri condomini.

Bisogna premettere che a norma dell’art. 1102 cod. civ.:

c.c. art. 1102. Uso della cosa comune.

Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.

Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.

Tradizionalmente si dice che il condomino può usare la cosa comune se non ne altera la destinazione e non impedisce agli altri di farne parimenti uso, considerato invece che non può estendere l’uso della cosa al punto da menomare definitivamente il diritto degli altri; in questi casi, si può porre il problema della interversione del possesso come comproprietario in possesso come proprietario esclusivo dell’area comune, eventualmente ai fini dell’usucapione.

Il caso analizzato dalla Corte d’Appello di Roma, poi sfociato avanti il Supremo Collegio, riguardava una condomina che aveva

sostituito una finestra con una porta finestra, in maniera da poter accedere direttamente dall’appartamento di sua proprietà esclusiva al lastrico solare condominiale, ed avesse poi realizzato sul lastrico una ringhiera ed ivi riposto attrezzatura da giardino, valesse a mutare la destinazione del bene comune ed ad escluderne il pari uso da parte degli altri condomini.

Il ragionamento della Corte contempla anche l’uso “potenziale” e non solo effettivo degli altri condomini. Infatti, non è ragionevole escludere dalla valutazione, secondo la Cassazione, la struttura dei luoghi, per cui il giudice è chiamato a valutare se gli altri condomini potrebbero, vista anche la conformazione delle aree comuni sulle quali il condomino estende la sua facoltà, farne parimenti uso.

Il ragionamento è sintetizzato nella motivazione, che richiama appunto i principi giurisprudenziali in materia:

I rapporti condominiali, invero, sono informati al principio di solidarietà, il quale richiede un costante equilibrio fra le esigenze e gli interessi di tutti i partecipanti alla comunione. Ne consegue che qualora sia prevedibile che gli altri partecipanti alla comunione non possano fare un pari uso della cosa comune, la modifica apportata alla stessa dal condomino deve ritenersi legittima, dal momento che, in una materia in cui è prevista la massima espansione dell’uso, il limite al godimento di ciascuno dei condomini è dato dagli interessi altrui, i quali, pertanto, costituiscono impedimento alla modifica solo se sia ragionevole prevedere che i loro titolari possano volere accrescere il pari uso cui hanno diritto (Cass. Sez. 2, 14/04/2015, n. 7466; Cass. Sez. 2, 30/05/2003, n. 8808; Cass. Sez. 2, 12/02/1998, n. 1499; Cass. Sez. 2, 05/12/1997, n. 12344; Cass. Sez. 2, 23/03/1995, n. 3368).

In pratica, secondo la Corte, i giudici di merito, colpendo l’uso in sè che la condomina aveva fatto, non hanno considerato altri aspetti:

i giudici del merito non hanno considerato che il più ampio uso del bene comune, da parte del singolo condomino, non configura ex se una lesione o menomazione dei diritti degli altri partecipanti, ove, ad esempio, esso trovi giustificazione nella conformazione strutturale del fabbricato (giacchè, come sosteneva la stessa appellante, trattasi di lastrico solare al quale sia possibile accedere da uno solo degli appartamenti di proprietà esclusiva: cfr. Cass. Sez. 2, 09/06/1986, n. 3822).

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 4 luglio 2017

Risponde l’avvocato immobiliarista a Torino

Pubblicato su 14 Giu 2017 di Studio Duchemino

Chi è l’avvocato esperto in immobili? E’ l’avvocato e consulente che si occupa di immobili, diritto di proprietà e diritti reali: in gergo il comprare e vendere immobili, fornire assistenza nel caso di mediazione con l’agenzia immobiliare, o nel caso di vizi dell’immobile; ovvero anche di affitti e locazioni, sfratto per morosità, questioni condominiali, prelazioni, rapporti di vicinato …

L’avvocato esperto in immobili a Torino si occupa delle grandi tematiche immobiliari: la proprietà individuale, la comunione e il condominio, con tutte le possibili questioni legali che possono insorgere a causa del comportamento scorretto dell’amministratore condominiale, dei condomini, oppure a causa di delibere assembleari nulle o annullabili. L’avvocato esperto in immobili si occupa dell’immobile dall’inizio alla fine, quindi durante tutta la vita dell’immobile. Dall’acquisto, dalle verifiche fondamentali per evitare acquisti rischiosi, fino alle cause a tutela del diritto acquisito di proprietà. Negli ultimi anni sono state attivate anche tante mediazioni civili obbligatorie nelle materie degli immobili, alle quali l’avvocato per legge prende parte a tutela del suo assistito in una fase delicata nella quale si tenta di trovare una soluzione anche innovativa davanti ad un organo terzo e imparziale.

L’avvocato esperto in immobili, l’immobiliarista, fornisce consulenza in materia di investimenti immobiliari, acquisti di immobili alle aste pubbliche; si occupa delle controversie con gli inquilini che non pagano, nel caso di sfratto per morosità. Si occupa, altresì, delle controversie sull’uso delle cose comuni nel condominio. Inoltre, fornisce assistenza in materia di distanze tra edifici, rivendica della proprietà, tutela del possesso, tutela delle servitù di passaggio. L’avvocato che si occupa di immobili a Torino ha costante contatto con l’Agenzia del Territorio (ex Conservatoria per i Registri Immobiliari), con i Notai, con i commercialisti, con gli architetti e geometri, con i geologi. Si occupa di contratti di vario tipo aventi ad oggetto gli immobili e di opposizioni esecutive contro l’espropriazione immobiliare, qualora ve ne siano i presupposti, ovvero l’inquinamento ambientale.

Rivolgersi all’avvocato degli immobili è facile, basta prendere appuntamento esponendo a grandi linee il proprio caso. E’ importante recarsi sempre dall’avvocato prima che le situazioni siano compromesse, ad esempio prima di un acquisto rischioso, oppure per avere consulenza immobiliare sul comportamento dell’agenzia immobiliare e sulla richiesta di provvigioni o sull’incasso di caparre; ovvero sui vizi dell’immobile, quali la difformità rispetto alle leggi urbanistiche ed edilizie, la mancanza di qualità promesse e la presenza di vizi, ovvero di danni strutturali. L’avvocato degli immobili, consulente immobiliare, si occupa infatti anche del risarcimento danni derivanti da infiltrazioni di acqua, immissioni di sostanze velenose, di rumore, scuotimenti e tremori, rumori molesti e causati da animali nei rapporti di vicinato.

La consulenza immobiliare dell’avvocato include, infatti, tutte le controversie legate agli immobili, siano essi nel corpo principale o accessori e pertinenziali all’immobile principale.

Prendere appuntamento il prima possibile direttamente al numero 0114409097 ed esporre il proprio caso. L’avvocato esperto in immobili vi riceverà presso lo studio legale a Torino e saprà indirizzarvi sempre verso la soluzione più efficace.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 14 giugno 2017

Immobili a Torino: la voltura catastale non indica necessariamente accettazione dell’eredità

Pubblicato su 26 Mag 2017 di Studio Duchemino

La voltura catastale di un immobile indica accettazione dell’eredità? Lo studio legale a Torino si è occupato variamente di questo problema e la giurisprudenza è quantomai chiara: la risposta è no.

La voltura catastale è l’adempimento con cui un immobile cambia di intestazione al Catasto. Tale adempimento va ottemperato entro 30 giorni dalla dichiarazione di successione.

In un caso accaduto a Torino, il Tribunale, con ordinanza 7 marzo 2017 ha fatto chiarezza sull’argomento. Si trattava, in realtà, di un’ipotesi in cui l’interesse del ricorrente era quello di far dichiarare che la parte resistente avesse inglobato ai fini del pignoramento nel suo patrimonio un immobile per il solo fatto che l’aveva fatto volturare a sè. Ovviamente l’interesse c’era. Lo studio legale che si occupa di immobili a Torino spesso incontra casi simili: ci si chiede, infatti, se un soggetto risponda con i beni ereditati di un debito che possiede verso il creditore e se l’accettazione dell’eredità possa avvenire tacitamente anche con la semplice voltura catastale, adempimento chiaramente fiscale. Il Tribunale, però, anzitutto premette che per dichiarazione di successione si intende un adempimento che sicuramente ha solo valore fiscale, mentre secondo un certo orientamento della giurisprudenza, la voltura catastale potrebbe avere valore di accettazione tacita. Ma poi rigetta tale orientamento nel caso analizzato, precisando quanto segue:

ai sensi del combinato disposto degli artt. 28 del D.Lgs. n. 346 del 1990 e 3, co. 2, del D.P.R. n. 650 del 1972, coloro che sono tenuti alla presentazione delle denunce di successione – e, quindi, anche i chiamati all’eredità – devono domandare ed eseguire la voltura catastale entro il termine di 30 giorni dalla denuncia di successione (norma applicabile alle volture dei beni iscritti tanto nel catasto terreni quanto nel catasto edilizio urbano, in forza del rinvio operato dall’art. 14 d.P.R. cit.). Siffatto termine, essendo corredato da sanzione pecuniaria (art. 12 d.P.R. cit.), seppur di esiguo valore, assume valenza di termine perentorio, connotando come obbligatorio l’adempimento richiesto.

Qual è il punto fondamentale, quindi? Premesso che un erede deve accettare l’eredità, capita spesso che lo faccia tacitamente, senza tante formalità, mediante il compimento di atti incompatibili con la volontà di non volere accettare. Tuttavia, la voltura catastale, come ricorda il Tribunale a Torino, è un atto dovuto. Ciò significa che tutti quelli che lo compiono entro trenta giorni dalla dichiarazione di successione, in realtà lo farebbero comunque, quindi non v’è quel collegamento logico univoco tra l’atto e la intenzione di accettare l’eredità.

Inoltre, si sa che le risultanze del Catasto non sono di tipo civilistico, non servono a stabilire la proprietà del bene. Semmai se si trattasse dell’Agenzia del Territorio, cioè la Conservatoria per i registri immobiliari, il discorso potrebbe essere diverso; ma le risultanze catastali sono al più indizi della proprietà, in determinate circostanze.

Il tribunale infatti specifica:

Si deve infine osservare, sotto un diverso profilo, come colga nel segno quell’orientamento dottrinale che nega l’idoneità della voltura catastale ad attribuire la proprietà degli immobili, dal momento che il Catasto, assolvendo unicamente funzioni di natura fiscale, non costituisce titolo formale, né fonte di prova piena della proprietà immobiliare, essendo l’attribuzione di quest’ultima rimessa in via esclusiva all’Agenzia del territorio ovvero l’ex Conservatoria dei registri immobiliari (cfr., in giurisprudenza, Cass. civ., 12 giugno 1987, n. 5135).

In ogni caso, va detto quindi che la voltura di per sè non significa una accettazione tacita dell’eredità, come potrebbe derivare dalla vendita del bene.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 26 maggio 2017

Responsabilità dei medici: la nuova legge

Pubblicato su 1 Apr 2017 di Studio Duchemino

Entra oggi in vigore la nuova legge sulla responsabilità medica, che cerca di mettere ordine nella disciplina. Mancano ancora i decreti attuativi, ma si può già dire che ci saranno importanti novità, prima tra tutte l’azione diretta del paziente danneggiato contro l’impresa di assicurazione. Stiamo parlando, quindi, della LEGGE 8 marzo 2017, n. 24, recante “Disposizioni in materia di sicurezza delle cure e della persona assistita, nonché in materia di responsabilità professionale degli esercenti le professioni sanitarie”.

Obiettivo della legge è evidentemente quello di trasferire quasi totalmente il rischio sugli ospedali e le strutture sanitaria, facendo in modo che i pazienti danneggiati agiscano direttamente contro l’assicurazione delle strutture e agevolando le cause contro le strutture rispetto a quelle contro il personale medico. Infatti, viene introdotto un diverso regime di responsabilità:

contro la struttura sanitaria, l’azione è di tipo contrattuale, si prescrive in 10 anni (il paziente ha 10 anni di tempo per far valere i danni che ha subito a livello medico) e l’onere della prova è più semplice (basterà allegare l’inadempimento della struttura, che invece avrà l’onere di provare di avere agito correttamente)
contro il personale medico, invece, l’azione è di tipo extracontrattuale: abolita la ibrida “responsabilità da contatto sociale”, citare in giudizio il personale medico sarà più difficile, in quanto ovviamente bisognerà dimostrare tutti gli elementi della responsabilità e non solo limitarsi ad allegare che ha sbagliato.

La legge prevede che prima di procedere contro un ospedale o contro un medico è necessario instaurare una procedura conciliativa, o una mediazione civile (come è stato finora), oppure una consulenza preventiva a scopo conciliativo, secondo la procedura prevista dal codice di procedura civile.

E’ inaugurato un Fondo di Garanzia per i casi in cui si superi il massimale di polizza della struttura, oppure l’assicurazione sia in stato di insolvenza: in tutti i casi, quindi, in cui il danneggiato rischia di non essere risarcito per via di una mancanza di copertura assicurativa, interviene un Fondo che è alimentato dalle imprese di assicurazione. Ciò vale anche quando la compagnia di assicurazione dell’ospedale abbia recesso dalla polizza.

Il medico potrà subire l’azione di rivalsa, per dolo o colpa grave, quando la struttura abbia dovuto risarcire il paziente o per via di una sentenza del tribunale, o per via di una transazione o conciliazione (titolo stragiudiziale).

Nell’ambito del giudizio sarà valutabile il comportamento di chi non ha partecipato alla conciliazione; il giudice potrà condannarlo alle spese della conciliazione e di lite, a prescindere dall’esito di chi ha vinto o perso.

La legge tende chiaramente ad evitare la medicina difensiva, interventi medici che danneggiano il paziente e dettati esclusivamente dalla paura per il personale medico di dover rispondere in tribunale; cerca di introdurre un regime equilibrato nel quale ogni soggetto è chiamato a rispondere, ma a diverso titolo e favorendo un effettivo risarcimento.

Lo Studio legale Duchemino, a Torino, da anni si occupa di responsabilità medica a Torino. Si può constatare che il regime di responsabilità medica è stato mutuato dall’impianto generale della r.c. automobilistica.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino l’1 aprile 2017

Il finto lavoro a progetto: risponde l’avvocato del lavoro a Torino

Pubblicato su 31 Mar 2017 di Studio Duchemino

Il lavoro a progetto deve contemplare un “progetto” reale e concreto, dimostrabile ed effettivo. Altrimenti il contratto “a progetto” si considera lavoro subordinato. Lo ha stabilito, nuovamente, il Tribunale di Torino con sentenza sezione lavoro 8 febbraio 2017. Vediamo i concetti fondamentali.

Il lavoro a progetto, è l’erede delle cosiddette collaborazioni coordinate e continuative, per le quali la normativa italiana ancora rintracciabile nel Decreto cd. Biagi prevede:

61 D.Lgs. n. 276 del 2003,

“i rapporti di collaborazione coordinata e continuativa prevalentemente personale e senza vincolo di subordinazione, di cui all’articolo 409 numero 3) c.p.c., devono essere riconducibili a uno o più progetti specifici determinati dal committente e gestiti autonomamente dal collaboratore. Il progetto deve essere funzionalmente collegato ad un determinato risultato finale e non può consistere in una mera riproposizione dell’oggetto sociale del committente, avuto riguardo al coordinamento con l’organizzazione del committente e indipendentemente dal tempo impiegato per l’esecuzione dell’attività lavorativa. Il progetto non può comportare lo svolgimento di compiti meramente esecutivi ripetitivi, che possono essere individuati dai contratti collettivi stipulati dalle organizzazioni sindacali comparativamente più rappresentative sul piano nazionale.”

L’avvocato del lavoro a Torino ricorda, peraltro, che:

Ai sensi del successivo articolo 69,

“i rapporti di collaborazione coordinata e continuativa instaurati senza l’individuazione di uno specifico progetto ai sensi dell’articolo 61, comma uno, sono considerati rapporti di lavoro subordinato a tempo indeterminato fin dalla data di costituzione del rapporto.

Il progetto, quindi, deve essere individuato e inoltre specifico, il che significa che deve aggiungere qualcosa all’oggetto dell’attività di impresa. In effetti, una attività che rispecchi fedelmente e in modo generico la stessa attività dell’oggetto sociale del datore di lavoro o non aggiunga assolutamente nulla di diverso e più specifico rispetto all’attività ordinaria dell’impresa datrice di lavoro non può considerarsi un progetto, nè tanto meno una attività autonoma se viene svolta con modalità solo formalmente autonome ma non dotata sicuramente di qualche finalità specifica che svincoli il lavoratore dalla subordinazione. Un progetto che non si traduca in una attività che il datore di lavoro può dimostrare avere richiesto al lavoratore oltre e al di là della semplice attività tipica svolta dall’impresa, non è un vero progetto. Di questo avviso a Torino il Tribunale, che ribadisce peraltro l’ovvio, applicando proprio la conversione ex lege del contratto.

L’espressione “si considera” lavoro subordinato viene interpretata, significativamente, come ipotesi di conversione del contratto a progetto, basata sulla legge, nello schema del lavoro subordinato. Attraverso una finzione di diritto (fictio juris) si accede ad una trasformazione del contratto formalmente a progetto in un altro schema contrattuale, mediante la sentenza. Si tenga conto, peraltro, che al datore di lavoro è dato spazio di difesa, che però non si limiti alla produzione in giudizio di un contratto a progetto formale, ma privo della sostanza del progetto.

Nel caso considerato, una promotrice di farmaci era stata finalizzata al progetto seguente, come ricorda l’avvocato del lavoro e ovviamente il Giudice nella sentenza:

“ottimizzare strategicamente determinati prodotti aziendali a seguito del loro recente lancio commerciale e valutazione della diffusione sul territorio anche attraverso indagini su farmacie in collaborazione con il responsabile di area della regione Piemonte

Questa definizione del progetto è alquanto generica, non fa altro che riportare, secondo il giudice in fase decisoria, l’oggetto tipico della promozione di prodotti ai fini dell’aumento di fatturato dell’impresa, ma nulla di più, sicché ne consegue la conversione del rapporto di lavoro in subordinato, con conseguente condanna al pagamento delle differenze retributive e trasmissione della sentenza agli organi preposti per il recupero delle debenze contributive e fiscali.

L’avvocato del lavoro a Torino legge nella sentenza, quindi, che:

il suddetto progetto è solo in apparenza “funzionalmente collegato a un determinato risultato finale”, poiché nella realtà dei fatti alla ricorrente non risulta essere stato richiesto altro che la promozione dei prodotti commercializzati dalla convenuta presso i medici della area torinese, così come non risulta allegato (né tanto meno provato) che la società abbia, in effetti, condizionato la prosecuzione del rapporto ad un effettivo incremento di fatturato.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 31 marzo 2017

Il lavoratore può usare in giudizio documenti aziendali? Risponde l’avvocato del lavoro a Torino

Pubblicato su 17 Mar 2017 di Studio Duchemino

Il lavoratore può produrre in giudizio documenti di origine aziendale? In altre parole ci si chiede se prevale l’esigenza di segretezza della vita aziendale sul diritto di difesa sancito dalla Costituzione a favore di ciascun cittadino. La risposta è la seguente: prevale sicuramente il diritto di difesa. Il lavoratore, quindi, può certamente produrre in giudizio documenti aziendali, magari tratti da qualche database. Lo ha stabilito Cass. civ. Sez. VI – Lavoro Ordinanza, 28/11/2016, n. 24106.

Vediamo di che si tratta.

Il lavoratore di una azienda è tenuto, normalmente, a mantenere il segreto su fatti e documenti di cui viene a conoscenza nell’ambito del suo lavoro. Questo rientra, naturalmente, nell’ambito degli obblighi del lavoratore sanciti dal codice civile agli artt. 2104, 2105 e 2106, ciascuno relativo rispettivamente all’obbligo di diligenza del lavoratore, all’obbligo di fedeltà e alle sanzioni disciplinari. Il rapporto di fiducia tra l’azienda e il lavoratore è fondamentale, in quanto il datore di lavoro deve potersi fidare del suo dipendente. Questo obbligo di fedeltà è stabilito dall’art. 2105 cod. civ., che recita:

Il prestatore di lavoro non deve trattare affari, per conto proprio o di terzi, in concorrenza con l’imprenditore, né divulgare notizie attinenti all’organizzazione e ai metodi di produzione dell’impresa, o farne uso in modo da poter recare ad essa pregiudizio

Ora, che succede però se il lavoratore ha bisogno di trarre dagli archivi o estrarre documenti aziendali per poi produrli in giudizio, al fine di difendersi in una eventuale causa di lavoro? Anche a Torino è successo spesso, si tratta di ciò che accade normalmente quando il lavoratore, sentendo deteriorarsi i rapporti con il principale, non fa altro che precostituirsi le prove che gli serviranno nel processo che ha intenzione di intraprendere contro il datore di lavoro, o nella causa in cui dovrà difendersi. L’avvocato del lavoro gli consiglierà anche sotto questo profilo, in relazione a quanto stabilito dalla giurisprudenza.

La vicenda analizzata dalla Corte di Cassazione ci aiuta a capire il principio di diritto che sta dietro la decisione di far prevalere il diritto di difesa rispetto al segreto aziendale. Il dipendente, nella vicenda, aveva sottratto documenti da un report ispettivo di Poste Italiane, per poi usarli successivamente ed era stato sanzionato a livello disciplinare con due giornate di sospensione.

Teniamo conto che la Corte d’Appello

ha ritenuto illegittima la sanzione disciplinare non solo per mancata affissione del codice disciplinare, ma anche perchè la condotta ascritta al C. non poteva considerarsi violativa del dovere di segretezza e/o riservatezza, ratio decidendi quest’ultima, non incisa, per quanto appresso si dirà, dalla seconda parte del motivo.

La Cassazione respinge il ricorso e conferma il principio di diritto a cui si attiene, che deriva dal considerare valido in tutto l’ordinamento l’istituto della scriminante dell’esercizio di un diritto. L’esercizio di un diritto, cioè il compimento di un fatto che risponde ad un diritto stabilito dalla legge, toglie lesività ad eventuali conseguenze negative a carico di altri soggetti.

Si stabilisce, infatti:

il lavoratore che produca in una controversia di lavoro copia di atti aziendali riguardanti direttamente la propria posizione lavorativa non viene meno ai doveri di fedeltà di cui all’art. 2105 c.c., anche ove i documenti prodotti non abbiano avuto influenza decisiva sull’esito del giudizio, operando, in ogni caso, la scriminante dell’esercizio del diritto di cui all’art. 51 c.p., che ha valenza generale nell’ordinamento, senza essere limitata al mero ambito penalistico (Cass. n. 25682 del 04/12/2014) e tenuto conto che l’applicazione corretta della normativa processuale in materia è idonea a impedire una vera e propria divulgazione della documentazione aziendale e che, in ogni caso, al diritto di difesa in giudizio deve riconoscersi prevalenza rispetto alle eventuali esigenze di segretezza dell’azienda.(Cass. n. 3038 del 08/02/2011; Cass. n. 22923 del 07/12/2004; Cass. n. 12528 del 7 luglio 2004 tra le varie).

L’avvocato del lavoro ricorda, per completezza, mutuandolo dal sistema penale, l’art. 51 codice penale, il quale dispone al primo comma:

L’esercizio di un diritto o l’adempimento di un dovere imposto da una norma giuridica o da un ordine legittimo della pubblica autorità, esclude la punibilità.

Applicando questo principio, cioè l’esercizio di un diritto ivi compreso un diritto di difesa, la Suprema Corte ammette che il lavoratore possa in effetti precostituirsi le prove, durante il lavoro, al fine di usarle poi in giudizio, senza con questo rischiare di compiere un’azione illecita, anche perchè, si precisa, l’azienda non dovrebbe subire alcun danno particolare vista la natura confinata della produzione e il rispetto delle regole processuali a stretto rigore. Ovviamente, cade anche l’ipotesi che il lavoratore, come ricorda l’avvocato del lavoro a Torino, possa subire conseguenze in materia disciplinare. In effetti, una volta chiarito che l’esercizio del diritto di difendersi in giudizio autorizza il lavoratore a violare il segreto aziendale in modo specifico con riferimento ai documenti e a ciò che trae dall’azienda, ogni eventuale prelievo non costituirà un illecito disciplinare e comunque nemmeno sarà un comportamento rilevante a livello disciplinare la produzione in giudizio della documentazione.

Articolo redatto a Torino da Studio Duchemino il 17 marzo 2017

Avvocato del lavoro a Torino: di cosa si occupa l’avvocato del lavoro a Torino

Pubblicato su 16 Mar 2017 di Studio Duchemino

L’avvocato del lavoro è l’avvocato che si occupa delle vertenze di lavoro. L’avvocato del lavoro, quindi, può assumere la difesa del lavoratore, di solito iscritto ad una organizzazione sindacale che cura la fase iniziale della vertenza, oppure la difesa del datore di lavoro.

A Torino vi sono alcuni studi specializzati nel diritto del lavoro. L’avvocato del lavoro a Torino si occupa di pratiche di licenziamento – per giusta causa, per giustificato motivo oggettivo o soggettivo, disciplinare, discriminatorio -, anche se ormai queste ipotesi si sono ristrette a causa delle nuove normative (cfr. jobs act), che hanno ridotto le ipotesi di licenziamento illegittimo. Inoltre, è attivo per il recupero delle differenze retributive e per il corretto inquadramento nel livello contrattuale. Uno dei temi più diffusi è il demansionamento, oppure il fenomeno che vede il lavoratore inquadrato in un livello meno retribuito rispetto alle mansioni svolte.

A Torino l’avvocato del lavoro presta la propria attività prevalentemente nelle commissioni di conciliazione dell’Ispettorato del lavoro, rappresentando il suo assistito e nella sezione lavoro del Tribunale di Torino, dove si svolgono i processi e quindi le udienze di lavoro. Il cliente si rivolge all’avvocato del lavoro, esperto di diritto del lavoro (cosiddetto giuslavorista) quando vuole impugnare un licenziamento, chiedere le differenze retributive sia in corso di rapporto (ipotesi rara), sia cessato il rapporto; per impugnare l’orario del contratto di lavoro part-time; si rivolge sempre all’avvocato del lavoro il cliente che voglia ottenere la qualifica contrattuale corrispondente alle mansioni svolte, oppure che voglia agire contro il datore di lavoro per mobbing.

Inoltre, l’avvocato del lavoro a Torino si occupa anche delle azioni a difesa del datore di lavoro (opposizione alla diffida accertativa e opposizione al precetto su diffida accertativa dell’Ispettorato). Inoltre, è attivo nella difesa del lavoratore con riferimento al recupero del t.f.r., il trattamento di fine rapporto.

Le vertenze di lavoro sono innumerevoli e riguardano, oltre ai casi considerati, anche l’analisi delle buste paga, la richiesta di documenti al datore di lavoro, tra cui l’emissione della busta paga omessa, ivi incluse le dichiarazioni dei redditi. L’avvocato del lavoro a Torino difende il cliente nel contenzioso riguardante la trasferta e il trasferimento, l’indennità di trasferta e i rimborsi, i permessi e la tutela della lavoratrice madre. Il contenzioso è molto ampio e include il Rito Fornero – nell’ipotesi di obbligo di riassunzione – oppure il cosiddetto provvedimento d’urgenza, ex art. 700 c.p.c. per ottenere rapida tutela nelle situazioni in cui l’attese danneggerebbe il diritto -.

Ricordiamo che l’avvocato esperto di lavoro si occupa di un ampio contenzioso che riguarda l’intera vita del rapporto di lavoro, inclusi gli aspetti secondari, tra cui le cosiddette obbligazioni accessorie (ad es. il patto di non concorrenza). Nel concetto di lavoro si annovera, peraltro, la collaborazione parasubordinata, l’agenzia, il cosiddetto lavoro a progetto, di cui si è occupato lo Studio Duchemino in vari rapporti e interviste su riviste specializzate, nonché lavoro accessorio.

Negli ultimi anni si assiste ad una proliferazione di schemi contrattuali sempre più precari: l’avvocato ha quindi un ruolo sociale, svolge un ruolo di difesa dei diritti basilari in materia di lavoro, al fine di garantire alla popolazione dei lavoratori una vita dignitosa (anche ai sensi dell’art. 36 Cost.). La cosiddetta flessibilità del lavoro ha creato, infatti, un senso di precarietà diffuso: si pensi al caso degli insegnanti supplenti utilizzati per anni dallo Stato, che non vuole assumerli a tempo pieno e indeterminato.

Il contenzioso di cui si occupa l’avvocato del lavoro a Torino è notevolmente ampio, considerato che si estende anche al settore pubblico, al licenziamento del dipendente pubblico, alle controversie secondarie legate alla Prefettura e al rilascio del porto d’armi per le guardie giurate. Inoltre, l’avvocato del lavoro si occupa a tempo pieno delle questioni di salute e danni sul posto di lavoro: l’infortunio sul lavoro e in itinere (cioè l’infortunio che avviene durante lo spostamento per e dal luogo di lavoro) e la malattia professionale. Le vertenze di lavoro si estendono, inevitabilmente, all’INAIL e all’INPS e in generale al contenzioso previdenziale e assistenziale (richiesta di pensione, richiesta di contabilizzazione di contributi versati, sgravi contributivi, omissione contributiva), alle visite mediche INAIL e INPS (a seconda che vi sia un rapporto di lavoro) ai fini dell’accertamento dell’invalidità o dell’aggravamento dell’invalidità.

L’avvocato del lavoro a Torino si occupa dell’inabilità al lavoro, della legge 104. Si occupa delle cause di danno causato dal datore di lavoro per omissioni di tutele e cautele sul lavoro, ovvero del danno causato dal dipendente nell’esercizio delle sue mansioni, con danneggiamento delle strutture aziendali.

Lo Studio Duchemino da anni si occupa di diritto del lavoro e del contenzioso di lavoro, con particolare focus sui circondari di Torino e Biella, Ivrea e Vercelli, garantendo l’assistenza e i servizi dell’avvocato del lavoro a Torino, Biella, Ivrea, Vercelli e in genere su tutto il territorio italiano.

Lo Studio Duchemino è il tuo avvocato del lavoro a Torino e provincia. Contatta lo Studio per avere un parere preventivo sulla questione di lavoro da sottoporre all’avvocato del lavoro e riceverai un appuntamento.

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