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Superbonus e lavori

Impianto-acqua-in-comune

In questo articolo parliamo di Superbonus e lavori.

E’ una situazione ormai molto diffusa.

Il condominio affida i lavori, ma la ditta non li esegue.

Superbonus e lavori: condominio

In questi anni molti condominii hanno affidato i lavori in Superbonus.

Si sono fidati di ditte spesso inaffidabili.

Il condominio delibera l’approvazione del Superbonus e poi affida l’incarico al general contractor.

Tuttavia, i lavori non iniziano mai e questo anche dopo aver versato acconti.

Superbonus e lavori mai eseguiti

Uno dei problemi è quando i lavori non vengono fatti.

La ditta attende o sparisce nel nulla.

Il condominio deve agire in giudizio per recuperare gli acconti.

Per fare questo l’amministratore o i condomini devono rivolgersi ad un avvocato immobiliarista.

Superbonus e lavori: lo scioglimento dell’appalto

Se l’incarico è già stato conferito, va sciolto (art. 1454 c.c.).

In tal caso, quindi, bisogna invocare la clausola del contratto che prevede la risoluzione del contratto.

Solitamente si scioglie il contratto e quindi il condominio ha diritto a ricevere la restituzione dei soldi.

Superbonus e lavori: insolvenza della ditta

Se l’operazione era stata concepita come truffa fin dall’inizio, la ditta risulta di solito una s.r.l.

In questo modo risponde solo col suo patrimonio.

Può anche fallire e portarsi dietro tutti gli acconti versati.

Non sempre, quindi, si riesce a recuperare la somma versata e il condominio rischia di dover ripagare tutto.

In molti casi i lavori non vengono nemmeno iniziati, sicché è sufficiente chiedere la restituzione dei soldi.

Superbonus e lavori: un caso a Torino

Ricordiamo la sentenza del Tribunale di Torino 3756/2023 pubblicata il 02/10/2023, con la quale la ditta è stata condannata a restituire al condominio i soldi ricevuti, in quanto non aveva mai iniziato i lavori.

Se sei un condomino che ha bisogno di aiuto per Superbonus e lavori mai effettuati, contattaci per una consulenza.

Articolo redatto ad Alpignano da Studio Duchemino il 4 ottobre 2023

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